Marktplein 31, Uithoorn

Gelegen aan de bruisende haven van Uithoorn, in het oude dopscentrum, bieden wij aan dit leuk tweekamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Het appartement van ca. 54 m² is efficiënt ingedeeld en beschikt over een balkon (ZW), inpandige berging en keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er zicht op de knusse haven van rivier de Amstel. De nieuwe Amstelveen-Uithoornlijn naar o.a. Amstelveen/ Amsterdam Zuidas is op nog geen 2 minuten loopafstand!

** See English translation below **

Indeling
Via de besloten entree bereik je middels trap of lift de eerste verdieping. Eenmaal in de woning biedt de hal met meterkast toegang tot alle vertrekken waaronder een praktische inpandige berging. De woonkamer met grote raampartij is bijzonder licht. De L-vormige keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar.

Voor stalling van de fietsen is er in de onderbouw van het complex een besloten berging beschikbaar gesteld.

Omgeving
Gelegen in het bruisende oude dorpscentrum van Uithoorn bieden wij aan dit naar eigen smaak te realiseren appartement met balkon en fantastisch uitzicht op de Amstel! De ligging in het oude centrum is niet alleen heel gezellig in de zomer door de jachthaven op loopafstand, ook de restaurantjes en gezellige terrasjes aan de boulevard, de winkelstraat en het overdekte winkelcentrum "Amstelplein" geven een hoop gezelligheid en leven in de brouwerij. Het op zeer korte afstand gelegen openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol zorgen voor een zeer centrale ligging. Met de nieuwe ''Uithoornlijn'' bent u binnen no time op de Zuidas, het centrum van Amsterdam of Amsterdam Centraal.

Kortom, een leuk appartement op een unieke locatie, nabij allerlei faciliteiten en horeca.

VvE
- Actieve en gezonde VvE, VvE “Amstelrijck”
- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 120,-

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1988
- Woonoppervlak ca. 54 m²
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels CV-installatie (Intergas KombiKompakt uit 2015)
- Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Located at the bustling harbor of Uithoorn, in the old village center, we offer this charming two-room apartment, situated on the first floor of a small-scale complex. The apartment, approximately 54 m², is efficiently laid out and features a southwest-facing balcony, internal storage, and a kitchen with various built-in appliances. From the living room, there is a view of the cozy harbor of the Amstel River. The new Amstelveen-Uithoorn line to destinations such as Amstelveen/Amsterdam Zuidas is just a 2-minute walk away!

Layout
Through the enclosed entrance, you can reach the first floor via stairs or elevator. Once inside, the hall with a meter cupboard provides access to all rooms, including a practical internal storage space. The living room, with large windows, is exceptionally bright. The L-shaped kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The spacious bedroom provides access to the southwest-facing balcony. The bathroom has a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separately accessible from the hall.

For bike storage, there is a secured storage room available in the basement of the complex.

Surroundings
Located in the vibrant old village center of Uithoorn, we offer this customizable apartment with a balcony and fantastic views of the Amstel! The location in the old center is not only very pleasant in the summer due to the marina within walking distance, but also the restaurants and cozy terraces on the boulevard, the shopping street, and the covered shopping center "Amstelplein" add a lot of liveliness and atmosphere. The nearby public transportation and highways to destinations such as Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, and Schiphol ensure a very central location. With the new "Uithoorn line," you can reach the Zuidas, Amsterdam city center, or Amsterdam Central in no time.

In short, a charming apartment in a unique location, close to all kinds of facilities and dining options.

Homeowners Association (VvE)
- Active and healthy VvE, VvE “Amstelrijck”
- Monthly service costs are approximately €120

SPECIAL FEATURES
- Built around 1988
- Living area approximately 54 m²
- Insulation through double glazing
- Hot water and heating via a central heating system (Intergas KombiKompakt from 2015)
- Non-occupancy, asbestos, and old age clauses applicable
- Delivery in consultation

Measurement Instruction
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding off, and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the staff of Voorma & Millenaar brokers o.g. and the seller from any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves in accordance with NEN 2580.